Een antwoord op veelgestelde vragen

Vincentius is een nieuw woonproject waarin nieuwbouw en de herontwikkeling van het monumentale hoofdgebouw met paviljoens samenkomen. Het plan wordt gefaseerd ontwikkeld en bestaat uit koop- en huurappartementen en royale herenhuizen.

Het plan bestaat uit vier onderdelen:

1. Een nieuwbouw blok met koopappartementen
2. Een nieuwbouw blok met sociale huurappartementen
3. Het monumentale hoofdgebouw met koopappartementen
4. De bestaande paviljoens met royale herenhuizen

De nieuwbouw (koop en huur) wordt gelijktijdig gerealiseerd. De herontwikkeling van het monumentale hoofdgebouw en de paviljoens volgt in een latere fase.

In het nieuwbouw koopblok worden in totaal 22 koopappartementen gerealiseerd. Verdeeld over 6 verschillende types variërend van 83 m² tot 134 m².

De verkoop start naar verwachting in Q2 2026. 

De definitieve verkoopprijzen worden bij start verkoop bekendgemaakt. Houd hiervoor de website in de gaten voor actuele informatie. Of schrijf u in, dan houden wij u op de hoogte.

Via het inschrijfformulier op deze website. Na inschrijving ontvangt u bericht zodra de verkoop start en wanneer u uw voorkeuren kunt doorgeven.

Geïnteresseerden die zich vooraf hebben ingeschreven, worden als eerste geïnformeerd over de start verkoop en het verkoopproces.

Na sluiting van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen op basis van de opgegeven voorkeuren en het beschikbare aanbod. De exacte procedure wordt bij start verkoop bekendgemaakt.

Ja, bij aankoop van een nieuwbouwappartement is doorgaans een financieringsvoorbehoud mogelijk. De voorwaarden worden opgenomen in de koop- en aannemingsovereenkomst.

Na toewijzing ontvangt u de contractstukken. U krijgt vervolgens een bepaalde periode om deze te bestuderen en te ondertekenen.

U betaalt in termijnen naarmate de bouw vordert. De grondkosten worden bij de notaris voldaan bij levering rond start bouw.

Nee, de appartementen worden vrij op naam verkocht, overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Vrij op naam (v.o.n.) betekent dat de kosten voor de eigendomsoverdracht van de woning al zijn inbegrepen in de koopsom. Je betaalt als koper dus geen extra kosten voor de overdracht bovenop de afgesproken prijs. U betaalt enkel de kosten die te maken hebben met een (mogelijke) financiering.

De bouw van zowel het nieuwbouw koopblok als het huurblok start naar verwachting eind 2026. 

Ja, de appartementen worden gerealiseerd met een erkende nieuwbouwgarantie SWK.

Ja, sanitair en tegelwerk zijn inbegrepen conform de technische omschrijving.

Binnen bepaalde kaders is meer- en minderwerk mogelijk, bijvoorbeeld voor sanitair of indeling. De opties worden tijdens het koperskeuzetraject aangeboden.

De appartementen voldoen aan de actuele nieuwbouweisen en worden zeer energiezuinig uitgevoerd. Het energielabel wordt bij start verkoop bekendgemaakt.

De appartementen worden duurzaam verwarmd via een individuele lucht-water warmtepomp.

Ja, de koopappartementen worden uitgegeven als appartementsrechten en maken onderdeel uit van een VvE. De indicatieve maandelijkse bijdrage wordt bij start verkoop gedeeld.

Ja, het gebouw is voorzien van een lift en de appartementen zijn gelijkvloers.

Alleen de appartementen op de derde verdieping beschikken over een entresol. Deze entresol is bereikbaar via een trap, maar alle primaire voorzieningen (woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer) bevinden zich op de woonlaag.

Ja, ieder appartement beschikt over een privéberging op de begane grond.
Daarnaast hebben alle appartementen een eigen buitenruimte in de vorm van een tuin of balkon.

Ja, in het nieuwbouw huurblok, aan de linkerzijde van het plan, worden in totaal 31 sociale huurappartementen gerealiseerd.

Het betreft sociale huurappartementen, die worden verhuurd volgens de geldende huurgrenzen en voorwaarden voor sociale huur.

De bouw van het huurblok start gelijktijdig met het koopblok, naar verwachting eind 2026.

De sociale huurappartementen worden verhuurd door een woningcorporatie.

Nee, de verhuur verloopt volledig via de woningcorporatie en volgens hun inschrijf- en toewijzingsprocedure. Zodra meer informatie beschikbaar is over deze woningcorporatie, verwijzen wij jullie via deze website.

Het monumentale hoofdgebouw blijft behouden en wordt zorgvuldig gerestaureerd en herbestemd tot appartementen. De naastgelegen paviljoens worden getransformeerd tot royale herenhuizen. De twee rechter buitenste paviljoens worden gesloopt om plaats te maken voor de nieuwbouw koopappartementen.

De exacte aantallen en indelingen worden momenteel verder uitgewerkt.

De verwachting is dat de appartementen en herenhuizen in 2027 in verkoop gaan.

Het ontwerp is momenteel nog in verdere uitwerking. Zodra de plannen voldoende concreet zijn, wordt hierover gecommuniceerd via de website.

Ja, u kunt zich via het inschrijfformulier op deze website aanmelden als geïnteresseerde. U ontvangt dan automatisch updates zodra er nieuws is.

Het terrein is privé-eigendom en wordt gezamenlijk beheerd via een Vereniging van Eigenaren (VvE) met de eigenaren van het nieuwbouw koopblok,  monumentale hoofdgebouw en de paviljoens.

De VvE verzorgt het onderhoud en beheer van het terrein. De verwachte maandelijkse bijdrage wordt bij start verkoop bekendgemaakt.

Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor bewoners en bezoekers.
Er worden geen privé parkeerplaatsen toegewezen.

Voor vragen kunt u terecht via het contactformulier op deze website. Stuur ons gerust een bericht, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.